Si vous avez acheté votre première maison en 2026, vous pourriez recevoir jusqu’à 5 875 $ en remboursement de la « taxe de bienvenue », a annoncé Christine Fréchette vendredi.
La nouvelle première ministre a conclu sa première semaine aux commandes en concrétisant l’un de ses engagements pour répondre à la hausse du coût de la vie.
Les premiers acheteurs qui ont acquis leur maison depuis le 1er janvier 2026 pourront bénéficier d’un crédit d’impôt remboursable pour l’accès à la propriété.
Celui-ci représente 5 000 $ pour une résidence d’une valeur de moins de 750 000 $.
Une autre partie pourra être récupérée pour une demeure allant jusqu’à 1 million $, pour un maximum de 5 875 $.
En moyenne, le remboursement devrait s’établir autour de 3 700 $ par ménage, selon les calculs du gouvernement.
La mesure coûtera 140 millions $ annuellement et devrait bénéficier à quelque 38 000 foyers.
Accès à la propriété
« Les jeunes, aujourd’hui, ont beaucoup plus de misère à devenir propriétaires que ce n’était le cas auparavant », a souligné la nouvelle première ministre en conférence de presse à Laval.
Juste l’an dernier, le prix des maisons a bondi de 17 % à Québec, et de 8 % à Montréal, rapportait le Journal récemment.
« Alors, on a voulu venir en aide avec un ensemble de mesures pour alléger le portefeuille des Québécois et, aujourd’hui, on commence par les premiers propriétaires », a indiqué Christine Fréchette, en promettant d’autres annonces à venir.
Le remboursement de la « taxe de bienvenue » était un des principaux engagements de la candidate dans la course à la succession de François Legault.
Son approche, assure-t-elle, ne provoquera pas de nouvelle poussée inflationniste dans un marché déjà en surchauffe, assure-t-elle. « Ce ne sera pas le cas puisque c’est seulement 15 % environ du marché qui va être concerné par ce remboursement de taxes. Donc il n’y a pas d’effet inflationniste », dit-elle.
Par la bande, la mesure aura aussi l’avantage de libérer des logements, une denrée rare par les temps qui courent.
Constructeurs satisfaits
Dans l’industrie de la construction résidentielle, on s’est rapidement réjoui de l’annonce.
« La taxe de bienvenue constitue depuis longtemps un frein important, particulièrement pour les premiers acheteurs, alors même qu’ils doivent déjà composer avec une mise de fonds élevée et des coûts de construction en hausse », a déclaré l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec, via un communiqué.
D’autres mesures seront toutefois essentielles pour aller plus loin, estime l’association. Pour accroître l’offre de logements, l’APCHQ demande à Québec d’intervenir sur plusieurs fronts, dont la fiscalité municipale, les délais d’approbation et les coûts liés à la construction.
Voici comment ça fonctionne
- La mesure s’applique aux maisons achetées depuis le 1er janvier 2026
- Les acheteurs ne doivent pas avoir été propriétaires dans les 4 dernières années
- Dans le cas d’un couple, la règle concerne les deux personnes
- Le remboursement de 5 000 $ concerne les résidences d’environ 460 000 $
- Pour une maison de 750 000 $ et moins, le remboursement total peut atteindre 5 875 $
- À un million de dollars et plus, la subvention est annulée
