Maison à étages
940 9e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 4C9
499 900 $ CAD
MLS: 16532152
Courtier inscripteur
Description
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ** Propriété lumineuse grâce à son abondante fenestration. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Aménagement fonctionnel offrant des espaces de vie agréables et polyvalents. Située dans un secteur familial, paisible et recherché. À moins de 10 minutes de marche : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, cafés, transports en commun et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers. Une excellente opportunité à saisir!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1912
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 358 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 21 x 20 pieds
6.40 x 6.10 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
- Propriété lumineuse offrant une abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort assuré grâce à deux thermopompes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, procurant climatisation en été et chauffage d'appoint efficace en toute saison.
- Aménagement fonctionnel proposant des espaces de vie agréables et faciles à personnaliser selon vos besoins.
- Secteur familial, paisible et recherché, idéal pour les jeunes familles comme pour les professionnels.
- À moins de 10 minutes de marche, vous profitez de plusieurs attraits : écoles, garderies, parcs, terrains de jeux, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les secteurs environnants.
- Un emplacement où tout est à proximité, permettant un mode de vie pratique et agréable.
- Excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété dans un secteur en forte demande.
FACTEUR WOW : luminosité exceptionnelle, confort quatre saisons et emplacement stratégique!
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
-Travaux d'isolation et installation de thermopompes murales ainsi que d'une nouvelle hotte de
cuisine (2016).
-Installation de gouttières et d'un cabanon à l'automne 2016.
-Galerie avant refaite à l'automne 2017.
-Fenêtres de la façade changées à l'automne 2016.
-Porte et fenêtres arrière changées en 2019.
-Rallonge de la salle de bain entièrement refaite, incluant la fondation (été 2020). La salle de
bain a été refaite en entier.
-Isolation de l'arrière de la maison refaite en même temps que la rallonge.
-Une partie du plafond refaite en 2020, incluant les poutres maintenant visibles.
-Travaux de structure avec renforcement en acier de la poutre du rez-de-chaussée en 2020.
-Réparation de trois fissures de fondation en 2021.
-Pavé uni et stationnement réalisés en 2022.
-Deck arrière neuf construit au printemps 2022.
-Isolation, ventilation et assainissement de l'entretoit au printemps 2023.
-Piscine hors terre neuve installée en mai 2023.
-Remplacement du panneau électrique ainsi que de toute l'installation du câblage électrique pour
l'installation d'une borne de recharge en juillet 2023.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
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Détails du bâtiment
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Patio
- Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.7x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19x20.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.10x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.11x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 8.10x18.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.9x12.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4x11.11 P | Plancher flottant |
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, 2X Thermopompe murale.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 109 600 $
- Bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 399 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 521 $
- Taxes scolaires 2026
- 261 $
- Total
- 2 782 $
Photos de la propriété
940 9e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1B 4C9 · MLS 16532152
